De ce programul Prima Casa?

Am ales programul Prima Casa din mai multe motive, evident, dar fiecare om gandeste diferit si se poate intampla ca ceva ce eu gasesc ca fiind un avantaj, pentru unii dintre voi sa fie un dezavantaj… De aceea tratati argumentele de mai jos cu putina subiectivitate, nu le luati ca pe vreo reclama la Programul Prima Casa sau ceva.

Programul Prima Casa

Pentru mine, Prima Casa a venit cu urmatoarele plusuri:

– un avans minim necesar mai mic: doar 5% spre deosebire de 15%-25% cat este in mod normal la creditele ipotecare clasice;

– o dobanda mai mica: doar 3,3% pe an;

– este exclusiv in RON, ceea ce in prezent ma avantajeaza, salariul meu fiind tot in RON;

– pot rambursa anticipat creditul fara alte comisioane;

Nu ma deranjeaza ca:

– Procedura dureaza mai mult decat la un credit ipotecar (aici, FNGCIMM trebuie sa aprobe si el dosarul de credit, dar la mine a fost rapid, a durat doar o saptamana);

– Programul Prima Casa interzice vanzarea apartamentului in mai putin de 5 ani de la data achizitionarii;

– Programul Prima Casa nu are o reglementare concreta in ceea ce priveste vanzarea apartamentului dupa cei 5 ani – sunt tot soiul de ciudatenii, ca trebuie aprobare de la Fond ca sa se vanda apartamentul, iar Fondul nu o da, sau ca trebuie incheiat un contract de novatie, etc.

– depozitul colateral de 3 rate de dobanda este o suma de bani „blocata” in eventualitatea in care eu nu imi respect plata datoriilor;

– exista un maxim pentru pretul locuintei pe care nu il puteam depasi decat daca acopeream personal diferenta, dar la mine nu a fost cazul;

Pe scurt:

– se pot obtine credite pentru locuinte in valoare de maxim 70000 de euro pentru cladirile noi, de dupa februarie 2010, sau maxim 60000 de euro pentru cladirile vechi, de dinainte de februarie 2010;

– perioada de creditare este intre 3 si 30 de ani;

– venitul minim este de 1500 de lei, dar pot participa si coplatitori;

– avansul minim este de 5%;

– depozitul colateral obligatoriu este o suma de 3 rate de dobanda intregi care se pastreaza intr-un cont la banca, in eventualitatea in care nu platesti datoriile, si pe care primesti dobanda ca la depozitele de economii;

– trebuie sa ai minim 1 an de munca, din care minim 6 luni la ultimul job, fara intreruperi mai mari de 30 de zile;

 

Daca aveti intrebari, postati-le aici si voi incerca sa va raspund in masura in care pot, din experienta mea sau din experienta prietenilor care au trecut prin procedura Prima Casa.